2012年第5号 

    根据中国银监会《商业银行房地产贷款风险管理指引》的有关规定，应山西金海洋房地产开发有限公司的申请，我中心已委托朔州市塞北民信住房置业担保公司对山西金海洋房地产开发有限公司开发的“朔州老城改造一期工程住房项目”的按揭贷款担保评审进行完毕。现公告如下：
    该项目由山西金海洋房地产开发有限公司建设。山西金海洋房地产开发有限公司于1999年8月16日由朔州市工商行政管理局批准注册设立，法定代表人付建生，注册资本4000万元，房地产开发资质等级为叁级。经审核，该公司营业执照、组织机构代码证、税务登记证、房地产开发资质证书、银行开户许可证真实、齐全、有效。
    该项目全称为朔州老城改造一期工程住房项目，该项目位于朔州市朔城区南北大街两侧，鄯阳街以南。2010年12月13日经朔州市国土资源局朔城分局批准，为山西金海洋房地产开发有限公司以出让方式取得土地使用权。2011年8月25日与2011年10月8日经朔州市朔城区建设局许可施工。该项目总占地面积302605平方米，总建筑面积33.2万平方米，容积率为0.862:1 ，绿化率为30%。共建设多层住宅582套，联排住宅和叠拼住宅112套，合院住宅（含L型合院和其它合院）101套，均为框架结构。其中多层住宅设计有78.85平方米、81.75平方米、83.22平方米、90.61平方米、92.91平方米、94.99平方米、99.79平方米、100.42平方米、100.7平方米、100.94平方米、102.73平方米、103.58平方米、104.97平方米、105.66平方米、107.98平方米、112.41平方米、118.26平方米、122.78平方米、128.23平方米、128.3平方米、130.69平方米、131.17平方米、133.48平方米、139.8平方米、140.12平方米、142.8平方米、143.86平方米、152.29平方米、154.95平方米、168.88平方米、169.71平方米、172.06平方米32种户型；叠拼住宅设计有206.74平方米、219.46平方米2种户型；合院住宅设计有311.7平方米、315.27平方米、424.15平方米、436.49平方米、445.61平方米、460.37平方米、527.51平方米、591.65平方米8种户型。多层住宅均价为3500元/ 平方米；叠拼住宅均价为3800元/ 平方米；L型合院均价为6200元/ 平方米；其他合院均价为8500元/ 平方米。截止2012年3月底，已完工17万平方米，全部工程竣工日期为2013年底，工期30个月。经审核，该项目的《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》真实、齐全、有效。
    经综合评审，山西金海洋房地产开发有限公司及该公司本次所开发的“朔州老城改造一期工程住房项目”，符合《朔州市涉取涉贷住房公积金住房项目分类管理指导意见（试行）》（朔住公字【2010】8号）中B类住房项目的相关规定，可作为购房人申请个人住房公积金按揭贷款的保证人和抵押物。从本公告发布之日起，凡以住房公积金贷款方式购买该项目的住房并付清房款，均可享受优惠，优惠幅度为总房价的1%。
    特此公告