2019年第12号

       根据《朔州市住房公积金管理中心关于印发<按揭贷款担保评审管理办法（试行）>的通知》（朔住公字〔2018〕22号）的相关规定，应朔州市恒瑞房地产开发有限公司的申请，我中心已委托中国农业银行股份有限公司朔州市分行对朔州市恒瑞房地产开发有限公司所开发的“朔州恒大华府一期”的按揭贷款担保评审进行完毕。现公告如下：

       该项目全称为“朔州恒大华府”，位于怡东路西、市府街南，周边交通便利。朔州恒大华府所使用土地证占地面积139415.94平米，该项目总建筑面积399702平方米，其中地上建筑面积284702平米，地下建筑面积115000平米。容积率2.01、绿化率30%以上。

       朔州恒大华府一期在售8幢楼体756套房，多为高层，最高为18层，面积分别为84.98㎡、91.98㎡，110.89㎡、113.113.42㎡、118.66㎡、119.37㎡、121.63㎡、121.94㎡、121.97㎡、122.08㎡、129.74㎡、131.09㎡、132.04㎡、133.82㎡、134.36㎡、134.51㎡、135.1㎡、135.19㎡、136.18㎡、136.4㎡、136.44㎡、136.61㎡、137.35㎡、137.56㎡、147.39㎡、148.85㎡、149.14㎡、149.96㎡、158.42㎡、159.95㎡、160.31㎡、161.92㎡、170.75㎡、172.03㎡、180.17㎡，销售总面积100971.52㎡；均价为9000元/㎡,预计可实现销售额9.087亿元。所有楼体朝向均为坐北朝南,结构为剪力墙，得房率约80%。楼层层高一楼为3.55米，其他标准层为2.95米。

       该项目工程总投资计划约16.55亿元，项目一期总投资预计60116.33万元，其中：土地成本10898.12万元，基础设施建设配套费685.78万元，前期费用587.81万元，土建安装及配套工程费用41818.37万元，管理费用836.37万元，销售费用822.68万元，财务费用3927.3万元，不可预见费539.90万元。目前项目已实际投入资金3亿元，其中土地费用2.83亿元，其他费用0.17亿元，工程完成主体建安工程需3亿元，主要以销售回笼资金和自由资金解决。

       截止2019年08月27日，项目主体已起，高层已到九层，按照施工计划，预计2019年底，主体封顶，2022年6月底，交付业主。该项目的《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房预售许可证》真实、合法、有效。

经综合评审，朔州市恒瑞房地产开发有限公司所开发的“朔州恒大华府一期”项目，符合朔住公字[2018]22号，朔州市住房公积金管理中心关于印发《按揭贷款担保评审管理办法（试行）》的通知的相关规定，可作为购房人申请住房公积金个人住房按揭贷款的保证人。

       特此公告

                                                                          朔州市住房公积金管理中心

                                                                 中国农业银行股份有限公司朔州市分行

                                                                                  2019年8月30日