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       栉风沐雨，春华秋实。党的十八大以来，朔州市住房公积金管理中心坚持以习近平新时代中国特色社会主义思想为指引，开拓创新，筑梦安居。市住房公积金管理中心深入学习和贯彻党的二十大精神，牢固树立以人民为中心的发展理念，在社会各界的关心支持下，我市住房公积金管理中心业务范围不断扩大，全面推进“跨省通办、两地联办、代收代办和全程网办”等服务模式，中心信息化建设得到了全面升华，我市公积金事业取得了显著成就。

       为了帮助广大缴存职工了解住房公积金缴存、提取、贷款、查询、转移等相关规定和办事流程，为缴存职工提供优质高效便捷的服务，办理各项业务，维护缴存职工自身合法权益，我们从缴存职工所关注关心的实际问题出发，依据《住房公积金管理条例》及我市现行住房公积金的相关规定，整理编著了《朔州市住房公积金知识百问百答》，对住房公积金的有关政策和业务知识进行了较为详细的解读，以飨广大缴存职工和推动我市住房公积金管理工作高质量发展。

 

 

                                                                                                                                      朔州市住房公积金管理中心  

                                                                                                                                                   2023年3月

 

目 录

       （一）住房公积金缴存

       1、什么是住房公积金？

       2、单位和个人缴存的住房公积金归谁所有？

       3、缴存住房公积金对职工个人有什么好处？

       4、新设立的单位如何办理缴存登记？

       5、单位如何缴交住房公积金？

       6、哪些缴存业务可以在网上办理？

       7、单位经办人如何使用网上业务大厅？

       8、如何为新增职工办理个人账户设立？

       9、单位如何为职工办理封存手续？

       10、单位如何为职工办理启封业务？

       11、单位如何为职工办理单位调整业务？

12、单位如何办理住房公积金汇缴业务？

13、如何为职工补缴住房公积金？

       14、如何为职工办理基数调整？

       15、职工住房公积金的月缴存额如何计算？

       16、职工月缴存基数怎么确定？

       17、住房公积金缴存比例是多少？

       18、新参加工作的职工怎样缴存住房公积金？

       19、新调入职工怎样缴存住房公积金？

       20、单位应为哪些职工办理个人住房公积金账户封存？

       21、职工缴存的住房公积金有利息吗？

       22、住房公积金结算年度与我们所说的自然年度一致吗？

       23、单位住房公积金汇（补）缴需要哪些资料？

       24、年度核定需要哪些资料？

       25、降低比例缴存、缓缴哪些资料？

       26、单位缴存登记注销需要哪些资料？

       27、单位信息变更需要哪些资料？

       28、自由职业者办理住房公积金需要哪些条件？办理时需要携带哪些资料？

       （二）住房公积金查询

       29、缴存人如何查询个人住房公积金情况？

       30、如何通过全国住房公积金小程序查询个人住房公积金情况？

       31、如何通过“手机公积金”APP查询个人住房公积金情况？

       32.如何通过朔州公积金微信公众号查询个人住房公积金情况？

       33、如何通过支付宝APP查询个人住房公积金情况？

       34、如何通过公积金网点自助查询机查询个人住房公积金情况？

       35、如何通过住房公积金业务柜台查询个人住房公积金情况？

       36、对所查询住房公积金信息有疑问怎么办？

       37、职工在查询住房公积金账户信息时发现本人基本信息（名字、身份证号等）是错的，怎么办？

       （三）住房公积金提取

       38、哪些情况可以提取住房公积金？

       39、职工如何办理住房公积金提取手续？

       40、退休职工如何提取住房公积金账户余额？

       41、与原单位解除劳动关系未在异地继续缴存，账户封存满半年，如何提取住房公积金账户余额？

       42、偿还异地公积金贷款如何提取住房公积金账户余额？

       43、完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系如何申请提取住房公积金？

       44、出境定居如何申请提取住房公积金？

       45、职工死亡或被宣告死亡如何申请提取住房公积金？

       46、购买商品住房如何申请提取住房公积金？

       47、异地购房申请提取住房公积金需要哪些资料？

       48、购买再交易住房申请提取住房公积金需要哪些资料？

       49、购买保障性住房申请提取住房公积金需要哪些资料？

       50、购买拆迁安置住房申请提取住房公积金哪些资料？

       51、建造自住住房申请提取住房公积金哪些资料？

       52、翻建自住住房申请提取住房公积金需要哪些资料？

       53、大修自住住房申请提取住房公积金需要哪些资料？

       54、个人住房公积金贷款冲还贷需要哪些资料？

       55、偿还商业银行住房贷款本息申请提取住房公积金需要哪些资料？

       56、支付房租申请提取住房公积金需要哪些资料？

       57、在办理住房公积金提取时是否可让他人代替办理相关手续？

       58、职工已办理了住房公积金贷款或为他人提供了住房公积金贷款担保，还可以提取个人住房公积金吗？

       59、购买商用房可以提取住房公积金吗?

       60、购房时，职工是否可以提取直系血亲（父母子女）的住房公积金？

       61、职工在哪些情形下不可申请提取住房公积金？    

       62、在本市缴存住房公积金的职工，如何使用住房公积金偿还本地住房公积金贷款？

       63、可以提取住房公积金偿还商业银行住房贷款吗？

       64、与原单位解除了劳动关系，并与外地单位建立新的劳动关系，该怎么办理住房公积金？

       65、公积金每年可以提取几次？

       66、在外地缴纳的公积金是否可在朔州市提取？提取时需要携带哪些资料？

       （四）住房公积金贷款

       67、申请住房公积金贷款时，职工需具备哪些基本条件？

       68、住房公积金个人住房贷款的最高可贷额度是多少？

       69、在具体确定借款申请人贷款额度时需要考虑的因素有哪些？

       70、住房公积金贷款比例是多少？

       71、在我市最长可以申请多少年的住房公积金贷款？

       72、住房公积金个人住房贷款利率是多少？如遇国家调整利率，住房公积金个人住房贷款利率如何调整？

       73、申请住房公积金贷款时，至少应支付多少首付款？

       74、购买新建住房如何申请住房公积金个人住房贷款？

       75、购买二手房如何申请住房公积金个人住房贷款？

       76、能不能将个人住房公积金账户内余额先提出来交部分房款，然后再贷款交剩余的房款？

       77、办理贷款流程有哪些？

       78、住房公积金个人住房贷款未还清能否再次申请住房公积金个人住房贷款？

       79、如何认定首套房和二套房？

       80、住房公积金个人住房贷款担保方式有哪些？

       81、在朔州缴存住房公积金，在朔州外购房，是否可以在朔州申请住房公积金个人住房贷款？应该如何办理？

       82、退休后能不能申请住房公积金贷款？

       83、夫妻双方一方在本市缴存住房公积金，另一方在异地缴存住房公积金，贷款时可以共同计算住房公积金的贷款额度吗？

       84、在异地缴存住房公积金的职工，在我市购买自住住房时可以申请公积金贷款吗？

       85、购买商用房可以申请个人住房公积金贷款吗？

       86、原来在外地缴存住房公积金，现在调到我市工作，可在我市缴存时间还不足6个月，现在买房想申请公积金贷款，以前在异地缴存住房公积金的时间可以计算在内吗？

       87、买房时已首付了50%的房款，公积金贷款时还能贷多少？

       88、棚户区拆迁安置房可以办理公积金贷款吗？需准备什么资料？

       89、结婚前夫妻中一方已办理了公积金贷款，现在能以另一方名义申请贷款吗？

       90、有一套住房，想再买一套，是否可以办理住房公积金个人住房贷款？

       91、已经办理了商业贷款，是否可以转成住房公积金个人住房贷款？

       92、我市住房公积金贷款有几种还款方式？

       93、住房公积金个人住房贷款发放后需注意哪些事项？

       94、住房公积金贷款可以提前一次性偿还吗？若提前还款，利息又怎么计算？

       95、贷款全部还清后，还应办理哪些手续？

       96、用已取得产权的房屋作抵押时，是否必须是本人的房屋才可抵押？

       （五）住房公积金转移

       97、如何办理职工住房公积金账户转出？

       98、如何办理职工住房公积金异地账户转入？

       99、职工存在多个住房公积金账户，如何合并为一个账户？

       100、职工个人住房公积金信息错误，如何变更？

/朔州市住房公积金知识问答.doc